きくまる不動産株式会社

兄弟・親戚で揉めない空き家売却手順【共有名義の落とし穴と回避策を解説】

きくまる不動産 — Mon, 15 Jun 2026 01:17:00 +0000

「実家を売る話で兄弟と険悪になった」「叔父が反対して2年動けない」 ——相続した空き家でもっとも怖いのは、税金でも建物の劣化でもなく家族間のトラブルです。一度こじれると、修復には数年〜十数年かかります。本記事では、共 […]

きくまる不動産 — Fri, 12 Jun 2026 10:23:00 +0000

「不動産屋に持ち込んだら『再建築不可なので扱えない』と断られた」「接道義務違反で建て替えできないと言われ、売れない」 ——こうした困難物件のご相談は、私たちにも頻繁に寄せられます。結論から言えば売れます。ただし、売り方 […]

きくまる不動産 — Thu, 11 Jun 2026 02:52:00 +0000

「親の家を空き家として相続したけれど、家具も仏壇も遺品も山積み——どこから手を付ければ？」これは空き家オーナーが直面する最大の物理的・心理的障壁です。本記事では、残置物の種類別の扱い方、片付け費用の相場、業者選びの […]

きくまる不動産 — Tue, 09 Jun 2026 11:08:00 +0000

「仲介と買取、結局どっちがいいの？」——空き家を手放すと決めた所有者が必ず迷うポイントです。両方とも正解になり得ますが、あなたの状況によって最適解は完全に異なります。本記事では、4つの判断軸でどちらを選ぶべきかを明確にす […]

きくまる不動産 — Mon, 08 Jun 2026 00:34:00 +0000

西宮市は阪神間でも特に不動産需要が安定して高いエリアです。ただし、エリア・条件・時期によって売却価格は数百万円〜1000万円以上の差が出ます。本記事では、西宮で年間多数の空き家を取り扱う買取専門家として、高く売るため […]

きくまる不動産 — Sat, 06 Jun 2026 12:45:00 +0000

リースバックとは、自宅を売却して現金化した後、その家を賃貸として借り続けて住み続ける仕組みです。「家を手放したくないが、まとまった資金が必要」という状況で活用される選択肢で、老後資金の確保や事業資金の調達などで近年注目さ […]

きくまる不動産 — Sat, 06 Jun 2026 12:36:00 +0000

住宅ローンの返済が苦しくなり、督促状が届くようになる——。そこで初めて「任意売却」という言葉を耳にする方が少なくありません。任意売却は、競売を回避しながら不動産を売却する仕組みで、債務者にとって精神的にも経済的にも負担 […]

きくまる不動産 — Sat, 06 Jun 2026 12:28:00 +0000

「住宅ローンを完済したのに、登記簿には今も金融機関の名前が残っている」 ——心当たりはありませんか。完済しても抵当権は自動で消えないため、売却・建て替え・借り換えの場面で必ず問題になります。本記事では抵当権の意味、抹消が […]

きくまる不動産 — Sat, 06 Jun 2026 12:19:00 +0000

国土交通省の調査によると、全国の空き家は約849万戸（2023年）に達し、その多くが築40年以上の古家です。相続した実家を売却する際に必ず判断を迫られるのが、「古家付き土地として売るか」「解体して更地にしてから売るか」の […]

きくまる不動産 — Sat, 06 Jun 2026 12:11:00 +0000

「契約不適合責任」と「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」 ——どちらも同じ売主の責任を指すように見えますが、2020年4月の民法改正で名前が変わり、内容も大きく変わりました。中古住宅を売る側にとっては、引渡し後に責任を […]