相続不動産でこんなお悩み、
ありませんか?
西宮市で長年ご相談を受けてきた中で、本当によく耳にする「6つのお悩み」をまとめました。
ひとつでも当てはまるなら、当社にご相談ください。
その悩み、きくまる不動産が
すべて解決します。
仲介と買取、
どっちが自分に合っている?
相続不動産の売却方法は大きく2つ。「早く・確実に・手間なく」手放したい方には、
きくまる不動産の直接買取が圧倒的に向いています。
仲介で売る場合
不動産会社が買主を探す
- 売却まで3〜12ヶ月 買主が見つかるまで待つ必要あり。長期化しがち
- 仲介手数料がかかる 成約価格の3%+6万円+消費税(最大)
- 解体・片付けが必要 現状のままでは売れにくい。費用は自己負担
- 内見対応が必要 知らない人を家に何度も入れる必要あり
- 近所に知られる可能性 チラシ・ネット広告・案内看板で公開される
- 築古は「売れない」と断られることも 買い手がつかなければ売却自体が不可能
きくまる不動産の買取
当社が直接買い取る
- 最短即日査定・スピード現金化 市役所徒歩1分の地の利で、その日のうちに調査
- 仲介手数料ゼロ 直接買取なので、手数料は一切かかりません
- そのままの状態でOK 解体・残置物処分・片付け不要。当社で対応
- 買主の内見対応は不要 当社の査定担当者が訪問するのみ。何度も他人を入れる必要なし
- 秘密厳守・非公開売却 広告・看板は一切出しません。誰にも知られず売却可能
- 築古・訳あり物件もOK 他社で断られた物件こそ、当社にご相談ください
「とにかく早く」「手間なく」「確実に」手放したいなら
きくまる不動産の直接買取が答えです。
買取の流れ
お問い合わせから決済まで、たった3ステップ。
面倒な手続きはすべて当社が代行します。
お問い合わせ
当ページ上部のフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。 原則24時間以内(休業日除く)に担当者よりご返信いたします。
- 物件の所在地・状況を簡単にお伺い
- ご相談だけでもOK
- 秘密厳守・無料
調査・査定
ご希望日に当社担当者が現地を訪問。市役所徒歩1分の地の利を活かし、 最短即日で査定額をご提示します。
- 現地調査は1〜2時間程度
- 査定額は書面でご提示
- 査定後の検討時間も十分にご用意
契約・決済
査定額にご納得いただけたら契約。必要書類のご準備も当社がサポート。 最短1週間で現金化が可能です。
- 司法書士による登記手続き
- 残置物・解体はそのままでOK
- 決済日にお振込み完了
お問い合わせから最短7日で買取完了
こんな物件も、買取します
「他社で断られた」「市場に出しても売れない」
そんな物件こそ、きくまる不動産にご相談ください。
築古の空き家
築40年以上・老朽化していても買取可能
空き地・更地
狭小地・変形地・草木が茂った荒地もOK
再建築不可物件
接道義務を満たさない物件もご相談ください
共有名義物件
兄弟・親族間の共有不動産も解決します
残置物あり
家具・荷物がそのままの状態で買取OK
借地権付き物件
地主との交渉も含めてサポートします
接道不良・旗竿地
建築条件が厳しい物件でも対応可能
訳あり物件
事情を抱えた物件もまずはご相談ください
当てはまる物件をお持ちなら、
まずは無料でご相談ください。
よくあるご質問
お客様から多くいただくご質問をまとめました。
ここに記載のない質問も、お気軽にお問い合わせください。
査定は本当に無料ですか?相談だけでも大丈夫ですか?
はい、査定は完全無料です。「売るかどうかまだ決めていない」「とりあえず査定額だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。査定後に売却を強制することは一切ありません。
査定額の回答にはどれくらい時間がかかりますか?
お問い合わせから原則24時間以内にご連絡いたします(定休日を除く)。市役所徒歩1分の地の利を活かし、ご希望日に現地調査の上、最短即日で査定額をご提示することも可能です。
査定額に納得できなかった場合、断ることはできますか?
もちろん可能です。査定額にご納得いただけない場合、お断りいただいて構いません。しつこい営業や追加の連絡は一切いたしません。
古い家や残置物がある状態でも買い取ってもらえますか?
はい、現状のままで買取可能です。築古物件・残置物(家具・荷物)あり・庭木が伸び放題などの状態でも問題ありません。解体・片付け・処分はすべて当社で対応しますので、ご負担はかかりません。
共有名義の物件や、相続登記が終わっていない物件でも相談できますか?
はい、ご相談いただけます。共有名義人が複数いる場合や、相続登記がお済みでない場合も、提携の司法書士と連携して手続きをサポートいたします。遠方の共有名義人とのやり取りも当社が代行可能です。
住宅ローンが残っていても売却できますか?
ローンが残っている物件も売却可能です。買取代金でローンを完済するスキームをご提案いたします。残債が買取額を上回る場合でも、金融機関との交渉サポートを含めてご相談ください。
仲介手数料はかかりますか?
かかりません。当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。一般的な仲介売却では成約価格の3%+6万円+消費税が必要ですが、買取ならその分まるごとお手元に残ります。
対応エリアはどこまでですか?
西宮市・芦屋市を中心とした阪神間エリアを主に対応しております。神戸市・尼崎市・宝塚市・伊丹市など、エリア外でも条件によりご対応可能ですので、まずはお問い合わせください。
近所や親族に知られずに売却することは可能ですか?
はい、可能です。当社の買取は広告・チラシ・案内看板を一切出さない非公開取引です。査定担当者の訪問も最小限の人数で行い、近隣の方や親族に知られることなく売却を完結できます。
FINAL STEP
相続不動産でお悩みなら、
まずは無料査定からはじめましょう
会社情報
| 会社名 | きくまる不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市六湛寺町9番10-101号 (西宮市役所より徒歩1分) |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日/年末年始・お盆・GW(その他臨時休業あり) |
| 資本金 | 800万円 |
| 事業内容 | 空き家・空き地・相続不動産の買取/不動産売買仲介 |
| 宅地建物取引業免許 | 兵庫県知事(2)第204323号 |
| 加盟団体 |
一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)近畿圏不動産流通機構 |