西宮市の相続不動産の売却(買取)は ”西宮市役所徒歩1分” におまかせ

●西宮市役所 徒歩1分

相続した家・土地、
手間なく早く
手放したい方へ。

西宮市役所”徒歩1分”が即日調査・スピード買取。
仲介ではなく 買取 なので、売れるまで待つ必要がありません。

  • 仲介手数料ゼロ
  • そのままの状態で売却OK(解体・片付け不要)
  • 秘密厳守・近所に知られない非公開売却

無料 査定フォーム

秘密厳守 / 原則24時間以内に返信(休業日除く)

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    相続不動産でこんなお悩み、
    ありませんか?

    西宮市で長年ご相談を受けてきた中で、本当によく耳にする「6つのお悩み」をまとめました。
    ひとつでも当てはまるなら、当社にご相談ください。

    誰も住まない実家、放置するのが心配 相続したが管理する余裕がない。固定資産税だけが毎年かかる…
    兄弟で共有名義、話がまとまらない 遠方の共有者と話し合いをするのが面倒。誰かが反対すると進まない。
    築年数が古く「売れない」と言われた 他社で「現状では仲介できない」と断られた。解体するお金もない。
    遠方在住で、現地に行けない 西宮の実家を相続したが、自分は遠方住まい。何度も足を運べない。
    近所や親族に知られず売りたい 広告に出されると周囲に知られる。こっそり処分したいけれど…
    税金や法手続きが複雑で何から始めれば? 相続税、譲渡所得税、登記名義変更…手続きが多すぎてわからない。

    その悩み、きくまる不動産
    すべて解決します。

    Comparison

    仲介と買取、
    どっちが自分に合っている?

    相続不動産の売却方法は大きく2つ。「早く・確実に・手間なく」手放したい方には、
    きくまる不動産の直接買取が圧倒的に向いています。

    仲介で売る場合

    不動産会社が買主を探す

    • 売却まで3〜12ヶ月 買主が見つかるまで待つ必要あり。長期化しがち
    • 仲介手数料がかかる 成約価格の3%+6万円+消費税(最大)
    • 解体・片付けが必要 現状のままでは売れにくい。費用は自己負担
    • 内見対応が必要 知らない人を家に何度も入れる必要あり
    • 近所に知られる可能性 チラシ・ネット広告・案内看板で公開される
    • 築古は「売れない」と断られることも 買い手がつかなければ売却自体が不可能

    きくまる不動産の買取

    当社が直接買い取る

    • 最短即日査定・スピード現金化 市役所徒歩1分の地の利で、その日のうちに調査
    • 仲介手数料ゼロ 直接買取なので、手数料は一切かかりません
    • そのままの状態でOK 解体・残置物処分・片付け不要。当社で対応
    • 買主の内見対応は不要 当社の査定担当者が訪問するのみ。何度も他人を入れる必要なし
    • 秘密厳守・非公開売却 広告・看板は一切出しません。誰にも知られず売却可能
    • 築古・訳あり物件もOK 他社で断られた物件こそ、当社にご相談ください

    「とにかく早く」「手間なく」「確実に」手放したいなら
    きくまる不動産の直接買取が答えです。

    Flow

    買取の流れ

    お問い合わせから決済まで、たった3ステップ。
    面倒な手続きはすべて当社が代行します。

    STEP 01

    お問い合わせ

    当ページ上部のフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。 原則24時間以内(休業日除く)に担当者よりご返信いたします。

    • 物件の所在地・状況を簡単にお伺い
    • ご相談だけでもOK
    • 秘密厳守・無料
    STEP 02

    調査・査定

    ご希望日に当社担当者が現地を訪問。市役所徒歩1分の地の利を活かし、 最短即日で査定額をご提示します。

    • 現地調査は1〜2時間程度
    • 査定額は書面でご提示
    • 査定後の検討時間も十分にご用意
    STEP 03

    契約・決済

    査定額にご納得いただけたら契約。必要書類のご準備も当社がサポート。 最短1週間で現金化が可能です。

    • 司法書士による登記手続き
    • 残置物・解体はそのままでOK
    • 決済日にお振込み完了
    SPEED

    お問い合わせから最短7日で買取完了

    Property Types

    こんな物件も、買取します

    「他社で断られた」「市場に出しても売れない」
    そんな物件こそ、きくまる不動産にご相談ください。

    🏚️

    築古の空き家

    築40年以上・老朽化していても買取可能

    🌳

    空き地・更地

    狭小地・変形地・草木が茂った荒地もOK

    🚫

    再建築不可物件

    接道義務を満たさない物件もご相談ください

    👨‍👩‍👧

    共有名義物件

    兄弟・親族間の共有不動産も解決します

    📦

    残置物あり

    家具・荷物がそのままの状態で買取OK

    🏘️

    借地権付き物件

    地主との交渉も含めてサポートします

    ↔️

    接道不良・旗竿地

    建築条件が厳しい物件でも対応可能

    ⚠️

    訳あり物件

    事情を抱えた物件もまずはご相談ください

    当てはまる物件をお持ちなら、
    まずは無料でご相談ください。

    無料で査定を依頼する →
    FAQ

    よくあるご質問

    お客様から多くいただくご質問をまとめました。
    ここに記載のない質問も、お気軽にお問い合わせください。

    査定は本当に無料ですか?相談だけでも大丈夫ですか?

    はい、査定は完全無料です。「売るかどうかまだ決めていない」「とりあえず査定額だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。査定後に売却を強制することは一切ありません。

    査定額の回答にはどれくらい時間がかかりますか?

    お問い合わせから原則24時間以内にご連絡いたします(定休日を除く)。市役所徒歩1分の地の利を活かし、ご希望日に現地調査の上、最短即日で査定額をご提示することも可能です。

    査定額に納得できなかった場合、断ることはできますか?

    もちろん可能です。査定額にご納得いただけない場合、お断りいただいて構いません。しつこい営業や追加の連絡は一切いたしません。

    古い家や残置物がある状態でも買い取ってもらえますか?

    はい、現状のままで買取可能です。築古物件・残置物(家具・荷物)あり・庭木が伸び放題などの状態でも問題ありません。解体・片付け・処分はすべて当社で対応しますので、ご負担はかかりません。

    共有名義の物件や、相続登記が終わっていない物件でも相談できますか?

    はい、ご相談いただけます。共有名義人が複数いる場合や、相続登記がお済みでない場合も、提携の司法書士と連携して手続きをサポートいたします。遠方の共有名義人とのやり取りも当社が代行可能です。

    住宅ローンが残っていても売却できますか?

    ローンが残っている物件も売却可能です。買取代金でローンを完済するスキームをご提案いたします。残債が買取額を上回る場合でも、金融機関との交渉サポートを含めてご相談ください。

    仲介手数料はかかりますか?

    かかりません。当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切不要です。一般的な仲介売却では成約価格の3%+6万円+消費税が必要ですが、買取ならその分まるごとお手元に残ります。

    対応エリアはどこまでですか?

    西宮市・芦屋市を中心とした阪神間エリアを主に対応しております。神戸市・尼崎市・宝塚市・伊丹市など、エリア外でも条件によりご対応可能ですので、まずはお問い合わせください。

    近所や親族に知られずに売却することは可能ですか?

    はい、可能です。当社の買取は広告・チラシ・案内看板を一切出さない非公開取引です。査定担当者の訪問も最小限の人数で行い、近隣の方や親族に知られることなく売却を完結できます。

    会社情報

    会社名 きくまる不動産株式会社
    所在地 兵庫県西宮市六湛寺町9番10-101号
    (西宮市役所より徒歩1分)
    営業時間 10:00〜19:00
    定休日 水曜日/年末年始・お盆・GW(その他臨時休業あり)
    資本金 800万円
    事業内容 空き家・空き地・相続不動産の買取/不動産売買仲介
    宅地建物取引業免許 兵庫県知事(2)第204323号
    加盟団体 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    (公社)近畿圏不動産流通機構