物件を先に調べる

役所・法令・登記・インフラ

建てられる建物の制限、道路、上下水道、登記の内容を先に調べます。境界や越境、建物の解体のしやすさなど、買う側が気にする点も先に書き出します。

AIで、買いそうな会社を探す

各社の公式サイトを1社ずつ確認

AIを使って、その土地・建物を買う見込みのある建売会社や、土地を探すお客様を持つ住宅会社を、公式サイトで1社ずつ調べます。短い日数で多くの会社を調べ、最後は担当者が目で確かめます。AIに調べさせるのは、各社が公開している情報です。営業を断っている会社は外します。

1社ずつご紹介する

宛先を1社ずつ確かめて送ります

あて先をまとめた一括送信は使いません。相手の会社名を入れ、建売会社向け・住宅会社向けの文面で、1通ずつお送りします。

状況をご報告する

紹介の状況と、会社からの反応

どのくらいの会社にご紹介したか、どんな反応があったかを、売主様にご報告します。条件の見直しが要りそうなときも、その理由と一緒にお伝えします。

必ず売れるとは限りません

ご紹介しても、買い手が見つからないことはあります。価格や条件の見直しをご相談することもあります。

買取より時間がかかることがあります

買い手を探す売り方なので、当社が直接買い取る場合より時間がかかることがあります。お急ぎの方には買取もご案内します。物件によっては、買い取れない場合もあります。

仲介手数料がかかります

成約したときに、国が定めた上限の範囲で仲介手数料をいただきます。成約しなければ、仲介手数料はかかりません。売主様から特別にご依頼いただいた広告などの実費は、別にご相談します。金額は、媒介契約の前に書面でご説明します。

他社にご依頼中の方へ

いま別の会社に専任で依頼されている場合は、その契約の期間中に当社がお預かりすることはできません。まず契約の種類と期限をお確かめください。一般媒介でご依頼中の場合は、当社にも重ねてご依頼いただけます。

会社が買う場合の、価格と利点

建売会社などが買う場合、個人の方が買う場合より価格が低くなることがあります。その一方で、売ったあとの不具合の責任（契約不適合責任）を負わない条件にできたり、家財を残したまま売れたりと、売主様にとっての利点も大きい売り方です。ただし、ご存じの不具合を伝えなかった場合は、責任を免れません。条件は買う会社との取り決めによります。

ご相談

このページのフォームか、LINEでご連絡ください。物件の場所と、いまの状況をお聞きします。

物件の調査と、価格のご提案

役所・登記・現地を調べ、売り出す価格の考え方を、根拠と一緒にご説明します。ご希望の方には、当社が買主として直接買い取る場合の見込みもお伝えします。買取は仲介手数料がかかりませんが、仲介で売る場合より価格が低くなることがあります。どちらにするかは、売主様がお決めください。

媒介契約

当社に売却を任せていただく契約です。契約の種類と期間、仲介手数料の金額を、書面でご説明してから結びます。

買いそうな会社へのご紹介

売主様のご了承をいただいたうえで、AIも使って調べた会社へ当社からご紹介します。紹介の状況と反応は、売主様にご報告します。

条件の調整と、売買契約

買いたい方が現れたら、価格や引渡しの時期などの条件を調整します。内容にご納得いただけたら、売買契約を結び、手付金を受け取ります。

お引渡し

残りの代金を受け取り、物件をお引渡しします。仲介手数料をいただく時期は、媒介契約の書面で事前にお決めします。