空き家– category –

「自治体の空き家バンクに登録したのに、半年経っても問い合わせゼロ」「市役所の担当者からも『気長に待ちましょう』しか言われない」 ——こうしたお悩みは、空き家バンクを使った方の約7割が経験する 典型的な詰まり方 です。本記事では、空き家バンクが...

「親から相続した空き地、不動産屋に出しても1年以上動かない——」 これは西宮でも非常によくあるご相談です。空き地が売れにくいのには明確な理由があり、対処法もあります。本記事では、買取専門家の視点から 売れない4つの根本原因 と、3か月以内に動か...

「実家を売る話で兄弟と険悪になった」「叔父が反対して2年動けない」 ——相続した空き家でもっとも怖いのは、税金でも建物の劣化でもなく 家族間のトラブル です。一度こじれると、修復には数年〜十数年かかります。本記事では、共有名義の構造的な問題と...

「親の家を空き家として相続したけれど、家具も仏壇も遺品も山積み——どこから手を付ければ？」 これは空き家オーナーが直面する 最大の物理的・心理的障壁 です。本記事では、残置物の種類別の扱い方、片付け費用の相場、業者選びのコツ、そして「片付けゼ...

「仲介と買取、結局どっちがいいの？」——空き家を手放すと決めた所有者が必ず迷うポイントです。両方とも正解になり得ますが、あなたの状況によって最適解は完全に異なります。本記事では、4つの判断軸でどちらを選ぶべきかを明確にする「判断フロー」を提...

西宮市は阪神間でも特に 不動産需要が安定して高い エリアです。ただし、エリア・条件・時期によって売却価格は数百万円〜1000万円以上の差が出ます。本記事では、西宮で年間多数の空き家を取り扱う買取専門家として、高く売るための地元目線の実践ノウハ...

「とりあえずそのままにしておこう」——その判断が、毎年数十万円〜数百万円の損失を生んでいるかもしれません。本記事では、空き家を放置することで実際に発生する税金・維持費・損害賠償リスクを、具体的な金額付きで解説します。3分で「持ち続けるべきか...

「親が他界して、実家が空き家になった——」これから何から手を付ければいいのか分からず、気づけば半年、1年と放置してしまう方は珍しくありません。本記事では、西宮で空き家・空き地の買取専門家として年間多数のご相談を受けてきた筆者が、相続後の最初...