収益物件・一棟マンション
大阪市西淀川区 一棟売マンション
大阪市西淀川区 一棟売マンション
JR塚本駅 徒歩5分・満室稼働中
PRICE
1億3,450万円
YIELD（表面利回り）
7.01%
ANNUAL INCOME
943万9,200円
物件外観
物件概要
- 物件種目
- 一棟売マンション オーナーチェンジ
- 所在地
- 大阪市西淀川区柏里１丁目11-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本」駅 徒歩5分
- 価格
- 1億3,450万円
- 年間収入
- 9,439,200円
別途自販機収入あり - 表面利回り
- 7.01%（自販機収入除く）
- 建物延面積
- 383.29㎡（115.94坪）
- 築年月
- 1991年11月（築34年）
- 土地面積
- 公簿 167.76㎡（50.74坪）
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担
- なし
- 構造
- 鉄骨造スレート葺4階建
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい／容積
- 80% ／ 200%
- 現況
- 満室稼働中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 広告有効期限
- 2026年8月末
この物件のおすすめポイント
1
JR塚本駅 徒歩5分
大阪駅にも近い好アクセスで安定した賃貸需要が見込めます
2
住居14戸＋店舗1戸
住居14戸＋店舗1戸
の15区画構成
1K×14戸と事務所1戸でバランスの取れた収益構成
3
自販機による別途収入
家賃収入に加えて自動販売機収入が継続的に発生
4
風呂・トイレセパレート
築年数を感じさせない仕様で入居者の満足度が高い
5
土地50.74坪の安心規模
将来の建替えや出口戦略にも余裕のある敷地規模
6
現況満室稼働中
オーナーチェンジで即日収益化、空室リスクなし
物件画像（全35枚）
1 / 35
維持費等
- 固定資産税年額（令和7年度） 330,500円
- ケーブルテレビ（ネット・防犯カメラ）月額 20,592円（消費税込）
- 水道代・電気代 別途
- 保証金預り金 35万円 は持ち回り（関西方式・売主から買主へは支払われません）
この物件についてのお問い合わせ
詳細資料（レントロール等）をご希望の場合は、CA（秘密保持契約書）の締結が必要となります。
まずはお気軽にお問い合わせください。
原則24時間以内に返信（休業日除く）／秘密厳守
